De nieuwe mens pakt de Volkskrant.
De Raad voor Economische Adviseurs (REA) die de Tweede Kamer over economische vraagstukken adviseert, stelt dat het plan om de huurmarkt te liberaliseren lang niet ver genoeg gaat. Nieuwe huren moeten direct fors worden verhoogd.
De nieuwe mens begrijpt hier niets van. Op termijn worden al de huizen in Nederland door dit ondoordachte plan duurder. Als de huren ophoog gaan zullen de koopwoningen meestijgen. Dit noemen we marktwerking.
De REA vindt dat het rijk de huren sinds de Tweede Wereldoorlog kunstmatig laag heeft gehouden waardoor het commercieel onaantrekkelijk is om nieuwe huurwoningen te bouwen. Woningnood is hier een onvermijdelijk gevolg van.
De nieuwe mens heeft hier heel andere gedachten over. Woningen hoeven namelijk helemaal niet zo duur te zijn. Projectontwikkelaars, woningcorporaties en gemeentes spelen onder één hoedje en proberen zoveel mogelijk geld te verdienen aan een primaire levensbehoefte van de mens. De nieuwe mens kan dit snel hard maken. Vergelijk de huizenprijzen in Groningen of Zuid-Limburg en de Randstad maar eens met elkaar. Een huis in de Randstad is veel duurder. De huizen in Groningen of Zuid-Limburg worden echt niet met verlies gebouwd. Nee,……aan de huizen in de Randstad wordt grof geld verdiend.
Is dit in Heemskerk ook zo?
Een goed voorbeeld zijn de 52 koopwoningen die gebouwd gaan worden aan het Assumerhof. De gemeente wil 6 miljoen voor de grond vangen. Men geeft ook toe dat dit gedaan wordt om de gemeentekas te spekken. De huizen gaan 4,5 tot 6 ton kosten. De projectontwikkelaar pikt ook een graantje mee.
In plaats van dat dit soort praktijken aan de kaak gesteld worden komt men met het plan om huren te verhogen omdat het commercieel niet aantrekkelijk is om huurwoningen te bouwen……………….
De REA zegt dat huurders blijven zitten in hun goedkope huurwoning. Vooral starters zijn hiervan de dupe. Zij moeten gemiddeld drie jaar wachten op een geschikte huurwoning, of zijn aangewezen op een dure koopwoning.
Waarom mogen mensen niet in hun goedkope huurwoning blijven wonen?. Deze huizen zijn vaak voor een prikkie neergezet. Er is door woningcorporaties en huisjesmelkers enorm veel geld mee verdiend. We zijn toch niet op de wereld gekomen om voor een woning te werken. Starters hebben straks de keuze uit een dure huurwoning of een dure koopwoning. Wie wordt hier beter van?
Volgens de REA is het beter de huren vrij te laten en lage inkomens financieel te ondersteunen. Die kunnen vervolgens zelf beslissen waaraan ze die extra inkomsten uitgeven: aan hun huur of aan andere zaken.
Hoezo, denkt de nieuwe mens: Als de huren omhoog gaan kost dat geld. Lage inkomens hebben helemaal geen keuze. Dit is gewoon onzin. Het is toch niet te geloven dat de tweede kamer hierin trapt.
De REA geeft toe dat huurders in corporatiewoningen vaak geen kant op kunnen: andere huurwoningen zijn er niet en een koopwoning kunnen ze niet betalen. Het is echter onverstandig om de ene verstoring te legitimeren met een andere verstoring, aldus het adviescollege.
Tja, je moet de mensen gewoon laten verrekken. Dit plan klopt van geen kant. Mensen die huren kunnen nergens heen. Het enige dat ze op termijn kunnen doen is verhuizen naar een goedkopere woning. Maar ja, die zijn er straks niet meer…..
De nieuwe mens gaat na hoe de woningcorporaties in Heemskerk hiermee omgaan.
De huurdersraden in de IJmond stellen voor om de huren per 1 juli met maximaal 1,7 tot 2% te verhogen. Woon op Maat heeft hier heel andere gedachten over.
Woon op Maat is gek op geld en geeft direct invulling aan de weerzinwekkende plannen van minister Dekker.
De gemiddelde huurverhoging voor de Woningen die Woon op Maat in bezit heeft wordt 2,4%. Woon op maat zegt dat dit wel meevalt als je dit afzet tegen de inflatie, de herstructureringsopgave en de nieuwbouwopgave in de Broekpolder
De nieuwe mens gelooft hier niets van. Hij gaat er vanuit dat er bij Woon op Maat iedere maand een vermogen binnenkomt. Hij zou wel eens willen weten waar dit geld heengaat en wat de directeur van Woon op Maat verdient.
De nieuwe mens heeft al eens in de log “de straatprijs” http://gemeenteheemskerk.web-log.nl/log/2935760 aangegeven dat Woon op Maat in samenspraak met de gemeente geld weggeeft aan mensen die via een loterij een starterwoning kunnen kopen. Hij heeft toen ook gezegd dat de huurders dit op termijn gaan betalen. En………….
Wat zien we nu, de nieuwe mens had gelijk.
Kunt u het nog volgen, dan gaan we verder.
De huurders kunnen straks naar de voedselbank of naar Balie Zes om een beroep te doen op het Noodfonds om de huur te betalen en zo de maand door te komen. Kopers van starterswoningen zijn veelal tweeverdieners en kunnen door de loterij twee auto’s rijden. Het is te gek voor woorden.
De nieuwe mens zou van de heer Henneman wel eens willen weten hoe hij tegen de huidige situatie aankijkt en wat de gemeente gaat doen. De nieuwe mens gaat er vanuit de huurverhogingen van Woon op Maat in ieder geval in de raadsvergadering aan bod komen.
De Provincie Limburg heeft overigens, in tegenstelling met Woon op Maat wel een goed plan om starters te helpen. In samenwerking met gemeenten en woningcorporaties willen zij 1000 starters op de Limburgse woningmarkt met maximaal 30.000 euro ondersteunen bij de aankoop van een woning. Het impulsplan ‘Starters: een eigen thuis!’ moet de stagnatie op de woningmarkt voor starters doorbreken, aldus de provincie. Met de starterlening wil de Provincie koopwoningen in Limburg tot een prijsgrens van maximaal € 170.000 euro voor starters financieel bereikbaar maken.
Kijk, hier wordt geen loterij gehouden. Dit gaat eerlijk. Er wordt nagegaan wat de kopers zelf op kunnen brengen, dit bedrag wordt aangevuld zodat zij in aanmerking komen voor een hypotheek. De nieuwe mens is er van overtuigd dat Woon op Maat voldoende reserve’s heeft om aan dit plan invulling te geven. We gaan dus geen huren verhogen voor een loterij en huurwoningen duurder maken met als neveneffect dat al de koopwoningen in de omgeving duurder en projectontwikkelaars alsmaar rijker worden.
Nee, we helpen de medemens en gaan er samen voor zorgen er woningen gebouwd worden die betaalbaar zijn en die beschikbaar worden gesteld aan inwoners van Heemskerk die graag in een koopwoning willen wonen.
Deze laatste gedachten van HA, was zo slecht niet.
Hoeveel Heemskerkers komen er straks eigenlijk in Assumerhof wonen?
Dit staat vast wel in de woonvisie van de gemeente………….
Gerard, zou jij dit op kunnen zoeken.